株式会社transistaでは、不動産を単なる物理的空間ではなく、「都市価値」「金融構造」「テナント構成」によって形成される戦略的資産と捉えています。分析力と実行力を兼ね備え、都市型不動産の価値最大化に貢献しています。

● 都市型不動産戦略設計

立地特性・競合環境・消費者動向・SNSの影響などを多角的に分析し、最適なテナント構成を設計。資産価値の向上を図ります。

● 金融資産向け賃貸戦略

REIT、私募ファンド、信託型資産などに対して、投資家の目的や資産パフォーマンスに応じた賃貸戦略を設計・実行します。

● 定量・定性分析の統合

市場データと現場での洞察を融合し、物件ごとに最適な賃貸プランを構築。オーナーから全権委任されるケースも多数。

● プロジェクト型実行力

拠点拡張、コスト最適化、新規開業、統廃合など、複雑なビジネスニーズに対応。戦略立案から現場での実行まで一貫して対応します。

《実績と評価》

・リーシングマネジメント契約受託物件：30件以上

　主要取引先（上位3社）：いちご地所株式会社／いちご投資顧問株式会社／株式会社コスモスイニシア

　多くの物件がREIT・私募ファンド・金融商品として運用される高品質資産

　業界トップクラスの空室改善速度と高いテナント定着率

【受託物件一覧】

■ いちご投資顧問株式会社より受託実績（いちごオフィスリート）

・いちご渋谷宇田川町ビル（渋谷区宇田川町）

・いちご聖坂ビル（港区三田）

・いちご箱崎ビル（中央区日本橋蛎殻町）

・いちご伏見ビル（名古屋市中区）

・いちご渋谷道玄坂ビル（渋谷区円山町）

■ いちご地所株式会社より受託実績

・dot.harajuku-3（旧：いちご原宿通りビル／渋谷区神宮前）

・dot.harajuku-1（旧：J529ビル／渋谷区神宮前）

・いちごフィエスタ渋谷（渋谷区宇田川町）

・dot.daikanyama A（旧：代官山Aビル／渋谷区代官山町）

・いちご花京院ビル（仙台市青葉区花京院）

・うつのみや表参道スクエア（栃木県宇都宮市馬場通り）

・ホーメスト平塚共同ビル（平塚市宝町）

・いちご調布駅前ビル（調布市布田）

・いちご池袋駅前ビル（旧：KDG池袋ビル／豊島区南池袋）

・The OneFive Sendai（仙台市宮城野区榴岡）

■ 株式会社コスモスイニシアより受託実績

・南青6124（港区南青山）

・MICO神宮前（渋谷区神宮前）

・ラグラシア表参道（渋谷区神宮前）

・リードシー代官山（渋谷区代官山町）

・リードシー目黒イーストビル（品川区上大崎）

・リードシー片瀬江ノ島ビル（神奈川県藤沢市）

・soracube横濱関内（神奈川県横浜市）

Selected Project Highlights

Flagship & First-in-Japan Stores

・Reid-C Daikanyama (Shibuya):MARDI MERCREDI – Japan’s first flagship store

・dot.harajuku-3 (Shibuya):KIRSH – First store in Japan

・dot.harajuku-1 (Shibuya):Rapha – Japan flagship store

・NU Chayamachi Plus (Osaka):MARDI MERCREDI – First permanent store in the Kansai region (contracted as agent)

Luxury & High-Profile Brands

・Colonnade Jingumae (Shibuya):VINTAGE QOO TOKYO – Featured in Forbes

・MICO Jingumae (Shibuya):COACH – Pop-up stores: “Wear Your Shine” / “Coachtopia”Corporate　Headquarters & Special Use Cases

・Asama Building (Shibuya):Testee Inc. – Headquarters relocation

・Ichigo Hakozaki Building (Chuo-ku):Election Office – Mr. Kiichiro Hatoyama

・Ichigo Hijirizaka Building (Minato-ku):Hijirizaka Wakei – Michelin-starred chef Ryuji Takemura’s culinary concept

・Ichigo Shibuya Udagawacho Building (Shibuya):SOLEIL TOKYO – First Tokyo location

Education & Innovation

・Arbore Jingumae (Shibuya):21st Century Academeia

・Ichigo Chofu Ekimae Building (Chofu):Keio Corporation – KEIO eSports Lab

Media-Featured & Confidential Projects

・POPPY Inc. (Undisclosed Location):Office and retail space featured on YouTube – Over 840K views (as of September 2025)

・Sakura Production Inc. (Undisclosed Location)

Note: Some project details are withheld due to client confidentiality and the sensitive nature of the work.

Additional Selected Clients

Pokémon Co., Ltd. / ANEW GOLF / nubian / Descendant / Samsonite Japan / DAKE Inc. / mirror ball Inc. / DREAM ON COMPANY / TFC Inc. / Tenfuri Inc. / Lond Inc. / Yoshikawa Paper Co., Ltd. / THE SLICK / JS SUIS HEUREUX / Scapula Inc. / OPTIMIZE CLINIC / Wellness Plus Clinic / Baisera Japan SEASON / Starts Pitatt House / Sarowin Inc. / BORDERLESS Inc. / white office Inc. / Harvest Inc. / Top Emotion Inc. / REDEAL Inc. / Future Surprise Laboratory / hof Inc. / AFJ Project / Personal Trainer Taiga Kato

...and many others.

Profile: Tetsuya Gou 郷 哲哉

Tetsuya Gou is a seasoned expert in commercial real estate leasing management in Japan, currently serving as Advisor and Head of Leasing Management at transista Inc.

With a career that began in 1996, Mr. Gou has held executive positions at both domestic and international firms:

・Former Director at a Japanese real estate development company

・Former Business Development Manager at Servcorp Japan

・Former General Manager at Savills Japan

・Former Executive Advisor at The Executive Centre Japan

Since 2021, he has been leading transista’s leasing management business, contributing to the value enhancement of urban real estate assets through strategic insight and execution excellence.