ポケパークカントー、2026年2月5日開業へ｜東京都内のオフィス・店舗・事業用賃貸不動産

ポケパークカントー、2026年2月5日開業へ

　よみうりランド内に誕生するポケモン初の屋外常設施設

2026年2月5日（木）、東京都稲城市・神奈川県川崎市にまたがる「よみうりランド」内に、

ポケモン初となる屋外常設施設『ポケパークカントー』が開業します。

関東の多摩丘陵に広がる約2.6ヘクタールの敷地に、

『ポケットモンスター赤・緑』の舞台であるカントー地方をイメージした世界が再現される

大型プロジェクトです。

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弊社はこのプロジェクトの設立準備オフィスのご契約に携わりました。

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　《プロジェクト概要》

物件名：非公開
（契約物件名は、企業の意向およびプロジェクトの性質上、公開を制限しています）

契約形態：リーシングマネジメント契約
（貸主窓口／取引態様：代理）※Mandate契約

使用目的：ポケパークカントー設立準備オフィス

本プロジェクトは、以下の3社による共同プロジェクトです。

・株式会社ポケモン

・株式会社読売新聞社

・株式会社よみうりランド

本準備オフィスの契約について、株式会社transista(郷哲哉) が「代理（貸主窓口）」として担当しました。

契約主体：株式会社ポケモン

★ポケパークカントーとは

『ポケパークカントー』は、ポケモンが初めて手がける屋外常設型テーマ施設です。

l 敷地面積：約2.6ヘクタール

l 所在地：よみうりランド遊園地内

l 開業日：2026年2月5日（木）

多摩丘陵の地形を活かし、『ポケットモンスター赤・緑』の世界観を体感できるロケーションに、ポケモンたちが暮らす世界がリアルに再現されます。

公式サイト：https://www.pokepark-kanto.co.jp/ppark/top/index

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プロフィール

郷哲哉（ごうてつや）

Tetsuya Gou｜日本の事業用不動産におけるリーシングマネジメントの専門家
株式会社transista 顧問／リーシングマネジメント管掌

【略歴】

　1996年より事業用不動産領域に従事。
　日系不動産会社の取締役を経て、大手外資系企業にてリーシング・運用領域の管理職を歴任。

【主な経歴】
・サーブコープジャパン株式会社（BDM／ビジネス・ディベロップメントマネージャー）

　日本におけるレンタルオフィス・サービスオフィス市場の普及に携わる。

・サヴィルズ・ジャパン株式会社（GM／ジェネラルマネージャー）

　グローバル基準の不動産運用・リーシング戦略を指揮。

・ディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社（KKR傘下）

　日本進出企業のオフィスインフラ構築を支援。

　Google日本法人の設立支援／Googleが日本初の拠点を運用管理する。

（TEC）の（エグゼクティブアドバイザー／特別顧問）を歴任し実務面から完遂しました。

【現在の役割（2021年～）】
　・株式会社transistaの顧問／リーシングマネジメント業務を管掌

　・事業用不動産のリーシング戦略

　・テナント誘致、テナントミックス設計、運用支援

　・上場企業・大手企業からの「代理（貸主窓口）」としての受託案件を多数統括

【専門領域】

　・リーシングマネジメント（LM）

　・テナント誘致/テナントミックス設計

　・事業用不動産の価値向上戦略

　・金融商品化不動産の運用支援

【実務方針】

　「不動産産業をサービス業へ」という理念のもと、

　物件価値とテナント満足度の両立を重視したリーシングマネジメントを実践。

●専門領域と強み

物件を単なる区画ではなく、都市の価値、金融商品の構成要素、テナント戦略の中核として捉える視点と実務力により、都市型不動産の価値最大化に継続的に貢献。

・都市型不動産の戦略設計
　立地特性・競合動向・消費者トレンド・SNS反響などを統合的に分析し、テナント構成を通じて物件のブランド価値と収益性を最大化。

・金融商品性を踏まえたリーシング戦略
　REIT、私募ファンド、信託受益権など金融商品化された不動産に対し、投資主の運用方針・稼働率・収益構造に即したテナント誘致と契約設計を実行。

・定量・定性情報の統合分析
　市場データと現場感覚を融合し、物件ごとに最適なリーシングプランを構築。
　その分析力と実行力により、貸主から全権委任を受ける案件も多数。

・プロジェクト型実務遂行力
　拡張移転、コスト最適化、新規出店、営業拠点の統廃合など、
　複雑な事業課題に対して、戦略立案から現場実行まで一貫して対応。

●実績と評価

リーシングマネジメント契約受託物件：30棟以上（Mandate）

主要取引先（上位3社）：
　- いちご地所株式会社
　- いちご投資顧問株式会社（いちごオフィスリート投資法人）
　- 株式会社コスモスイニシア

受託物件の多くは、REIT・私募ファンド・金融商品として運用される高品質不動産

外部評価にて、郷哲哉は業界上位層に位置づけられている

●契約実績（transista参画後／一部抜粋）

・リードシー代官山（渋谷区）：MARDI MERCREDI 日本初旗艦店
　Elle Japan 記事

・NU茶屋町プラス（大阪市）：MARDI MERCREDI 関西初常設店（代理人契約）
　WWD JAPAN 記事

・コロネード神宮前（渋谷区）：VINTAGE QOO TOKYO
　Forbes US 掲載記事

・dot.harajuku-1（渋谷区）：Rapha 国内旗艦店
　NIKKEI プレスリリース

・MICO神宮前（渋谷区）：COACH ポップアップストア
　Wear Your Shine ／ Coachtopia

・いちご箱崎ビル（中央区）：鳩山紀一郎氏選挙事務所
　選挙ドットコム

・浅間ビル（渋谷区）：テスティー株式会社本社移転
　東洋経済記事（開成番長繁田和貴氏）

・いちご聖坂ビル（港区）：聖坂和敬（ミシュランシェフ・竹村竜二氏）
　ミシュラン掲載

・dot.harajuku-3（渋谷区）：KIRSH 日本初出店
　PR TIMES 記事

・いちご渋谷宇田川町ビル（渋谷区）：SOLEIL TOKYO（東京初進出）
　公式サイト

・アルボーレ神宮前（渋谷区）：21世紀アカデメイア
　transista掲載記事

・いちご調布駅前ビル（調布市）：京王電鉄株式会社（KEIO eSports Lab.）
　公式サイト

・株式会社POPPY（物件名非公開）：オフィス＆店舗契約
　YouTube 紹介動画（あさぎーにょ氏）※再生回数87万回以上

・株式会社さくらプロダクション※人気アニメ「ちびまる子ちゃん」（物件名非公開）
　公式サイト

●その他契約先（抜粋・敬称略）

株式会社ポケモン／株式会社Casanova／株式会社ワールドフィット／ANEW GOLF／nubian／Descendant／サムソナイト・ジャパン／株式会社DAKE／株式会社mirror ball／株式会社DREAM ON COMPANY／TFC株式会社／天府李株式会社／株式会社Lond／吉川紙商事株式会社／THE SLICK／株式会社JS SUIS HEUREUX／株式会社Scapula／OPTIMIZE CLINIC／ウェルネスプラスクリニック／株式会社バイセラジャパン SEASON／スターツピタットハウス株式会社／サロウィン株式会社／株式会社BORDERLESS／株式会社white office／株式会社ハーヴェスト／トップエモーション株式会社／株式会社REDEAL／株式会社未来ガ驚喜研究所／株式会社hof／株式会社AFJ Project／パーソナルトレーナー加藤大我氏／株式会社トランス・ファーほか多数