郷哲哉　プロフィール紹介｜東京都内のオフィス・店舗・事業用賃貸不動産

郷 哲哉（ごう てつや）

Tetsuya Gou は、日本の事業用不動産リーシングマネジメントの専門家。

1996年よりセールス・マーケティング・ビジネスディペロップメント領域で活動を開始し、オフィス・店舗仲介業務において豊富な実績を持つ。

日本未進出の企業やブランドを誘致するネットワークと交渉力が高く評価されている。

【略歴】

日系不動産会社の取締役を経て、2000年以降、サーブコープジャパン株式会社、サヴィルズジャパン株式会社、ディ・エグゼクティブ・センター・ジャパン株式会社など大手外資系企業を渡り歩き GM（ジェネラルマネージャー）や特別顧問を歴任。シェアオフィスやバーチャルオフィスの日本市場の定着および普及に貢献「実務実行型のコンサルタント」として業界内で広く認知されている。リーシング拠点における戦略的プランの策定・マーケットリサーチ・ブランディングを伴う市場分析・企画立案に長けている。拡張移転・コスト削減に伴う対策・新規出店・支店/営業拠点の統廃合等、複雑化する現代ビジネスを最適化し各種プロジェクに合わせ長きに渡り第一線で実績を打ち立て続けています。

2021年には株式会社transistaの顧問に就任、リーシングマネジメント業務を管掌。

【実績】

リーシングマネジメント契約を受託した物件は30棟以上にのぼる。主要取引先には、いちご地所株式会社、いちご投資顧問株式会社、株式会社コスモスイニシアなどが含まれ、受託物件の多くはリートや私募ファンド、金融商品として運用される高品質な不動産である。外資系企業を含む日系企業の代理人(専属リーシングアドバイザリー)を務める他、有力ビル所有者（貸主・建物管理会社・アセットマネージメント会社）に対するサポート業務（マーケット分析・競合物件に関する市場動向・各種レポートの提出・テナント誘致業務に関する相談・助言アドバイス）※（プラン作成～実務実行まで）・入居者募集に関する貸主窓口 / リーシングマネジメント業務全般において日々密接に継続サポートしている。

transista 在職後 (郷哲哉実績の一部) として以下がある。

渋谷区代官山町「リードシー代官山1階＆2階」：マルディメクルディ / MARDI MERCREDI 日本初旗艦店 ※ 田原英二と共に実行 ※著名人愛用 SNSで話題のブランド

大阪・梅田「NU茶屋町プラス1階」：マルディメクルディ / MARDI MERCREDI 関西初常設店（MARDI MERCREDI 代理人として契約）※田原英二と共に実行

渋谷区神宮前「コロネード神宮前1階＆2階＋B1階」：VINTAGE QOO TOKYO（雑誌フォーブス掲載ブランド）

渋谷区神宮前「dot.harajuku-1 ※ 旧 J529ビル 1階＆2階」：Rapha 国内旗艦店

渋谷区神宮前「MICO神宮前 1階＆2階」：COACH

◆“ウェアユアシャイン（Wear Your Shine）”ポップアップストア＠原宿

◆Coachtopia ポップアップストア＠原宿

中央区日本橋蛎殻町「いちご箱崎ビル1階」：鳩山紀一郎氏の選挙事務所契約 (第50回衆議院議員選挙中央区選挙事務所)

渋谷区神宮前「浅間ビル7階」：個別指導塾テスティー株式会社の本社移転契約港区三田「いちご聖坂ビル1階」：聖坂和敬 (店主/ ミシュランシェフ竹村竜二氏) ※福間清道と共に実行

渋谷区神宮前「dot.harajuku-3 ※旧いちご原宿通りビル1階」：KIRSH（韓国発ブランド）日本初出店

渋谷区宇田川町「いちご渋谷宇田川町ビル1階」：SOLEIL TOKYO shibuya (東京初進出)

渋谷区神宮前「アルボーレ神宮前1階＆2階」：21世紀アカデメイア (旧学校法人Adachi学園グループ)

調布市布田：「いちご調布駅前ビル8階」京王電鉄株式会社（KEIO eSports Lab.）

株式会社さくらプロダクション（物件名非公開）

株式会社POPPY オフィス＆店舗契約 ※契約したオフィスが、あさぎーにょ氏の YouTubeにて 2025年9月1日現在再生数84万回

その他、株式会社ポケモン、株式会社QandB Japan（ANEW GOLF）、株式会社Kakeru 明円卓様、株式会社 Vapors (nubian) 吉野誠様、株式会社mirror ball、株式会社DREAM ON COMPANY 赤塚元気様、TFC株式会社、Descendant 西山撤様、天府李株式会社、サムソナイト・ジャパン、株式会社 DAKE 下澤晃紀様、ミント・プロダクションズ、株式会社Lond、吉川紙商事株式会社、THE SLICK 樗木佑太様、株式会社JS SUIS HEUREUS、株式会社Scapula ジャッキー岡崎涼太様、OPTIMIZE CLINIC 医師藤川寛人様、ウェルネスプラスクリニック株式会社、株式会社バイセラジャパンSEASON 平江マルコ様、スターツピタットハウス株式会社、サロウィン株式会社、株式会社 BORDERLESS 鈴木太一様、株式会社 white office 平野洋樹様、株式会社ハーヴェスト、トップエモーション株式会社　山下智史様、株式会社 REDEAL 中村雄樹様、株式会社未来ガ驚喜研究所、株式会社hof 坪井隆寛様、株式会社AFJ Project、パーソナルトレーナー加藤大我様など多数の契約実績がある。

※一部の契約物件については、企業の意向を含めプロジェクトの性質上、契約物件名の公開を制限しています。

郷哲哉リーシングマネジメント受託実績リスト（全物件30棟）

入居者募集に関する貸主窓口

dot.harajuku-3 ※旧いちご原宿通りビル (建物所在地渋谷区神宮前)

dot.harajuku-1 ※旧J529ビル (建物所在地渋谷区神宮前)

いちごフィエスタ渋谷 (建物所在地渋谷区宇田川町)

dot.daikanyama A ※旧代官山Aビル (建物所在地渋谷区代官山町)

CURRENT表参道 (建物所在地渋谷区神宮前)

曽根ビル (建物所在地世田谷区玉川三丁目)

T'sSQUARE (建物所在地世田谷区玉川三丁目)

原宿ベルピア (建物所在地渋谷区神宮前)

サンローゼ代官山 (建物所在地渋谷区猿楽町)